Estimation théorique
Rue du Courtil,62370 Audruicq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Courtil,62370-Audruicq indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 96 | RUE DU COURTIL | 6 | 119 | 452 | 257800€ | 2166€ |
2022-03-25 | 71 | RUE DU BLANC BOUILLON | 5 | 102 | 645 | 152400€ | 1494€ |
2020-04-28 | 49 | RUE DU COURTIL | 3 | 71 | 649 | 130000€ | 1831€ |
2021-08-31 | 76 | RTE D'OSTOVE | 3 | 39 | 440 | 115000€ | 2949€ |
2021-12-23 | 5001 | RUE DE LAURETAN | 5 | 87 | 553 | 205000€ | 2356€ |
2022-01-28 | 71 | RUE D ESCARDES | 5 | 98 | 680 | 165000€ | 1684€ |
2023-04-03 | 57 | RUE D ESCARDES | 6 | 114 | 650 | 187500€ | 1645€ |
2019-09-09 | 215 | RUE D ESCARDES | 5 | 100 | 440 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-31 | 159 | RUE DE LAURETAN | 5 | 96 | 733 | 213000€ | 2219€ |
2019-05-10 | 148 | RUE D ESCARDES | 4 | 81 | 568 | 134000€ | 1654€ |
2020-06-02 | 184 | RUE D ESCARDES | 5 | 99 | 694 | 165000€ | 1667€ |
2022-12-09 | 107 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 657 | 177000€ | 1967€ |
2020-07-29 | 44 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 458 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-28 | 8 | RUE D ESCARDES | 3 | 70 | 852 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 24 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 364 | 165000€ | 1737€ |
2020-12-23 | 398 | RTE D'OSTOVE | 4 | 108 | 0 | 158000€ | 1463€ |
2020-02-21 | 441 | RTE D OSTOVE | 5 | 112 | 1080 | 214000€ | 1911€ |
2021-08-23 | 97 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 614 | 218500€ | 2428€ |
2021-07-27 | 104 | RUE D HENNUIN | 5 | 150 | 1583 | 406450€ | 2710€ |
2022-10-05 | 49 | RUE DES VIVES | 3 | 40 | 1000 | 140000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 103 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 719 | 177000€ | 1967€ |
2022-07-27 | 489 | RTE D'OSTOVE | 6 | 93 | 729 | 155000€ | 1667€ |
2020-03-13 | 507 | RTE D OSTOVE | 5 | 81 | 1241 | 150000€ | 1852€ |
2021-02-01 | 188 | RUE DES VIVES | 3 | 118 | 1000 | 222500€ | 1886€ |
2020-01-28 | 93 | RUE D HENNUIN | 3 | 65 | 293 | 60000€ | 923€ |
2019-11-29 | 210 | RUE DES VIVES | 6 | 173 | 600 | 285000€ | 1647€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU BASSIN | 4 | 108 | 506 | 60000€ | 556€ |
2020-01-09 | 47 | RUE D HENNUIN | 3 | 62 | 78 | 115000€ | 1855€ |
2020-11-27 | 354 | RUE DU SUD | 7 | 110 | 285 | 149000€ | 1355€ |
2023-06-15 | 510 | RTE D'OSTOVE | 3 | 106 | 288 | 340000€ | 3208€ |
2022-10-17 | 524 | RTE D'OSTOVE | 4 | 109 | 774 | 175000€ | 1606€ |
2022-05-02 | 362 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 407 | 155000€ | 1140€ |
2022-09-30 | 276 | RUE DU SUD | 2 | 58 | 75 | 160000€ | 2759€ |
2022-08-11 | 407 | RUE DU SUD | 4 | 134 | 245 | 47500€ | 354€ |
2020-12-18 | 331 | RUE DU SUD | 3 | 59 | 197 | 66000€ | 1119€ |
2022-07-11 | 80 | RUE GEORGES MAUFFAIT | 5 | 91 | 116 | 142500€ | 1566€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DU BASSIN | 6 | 150 | 1281 | 260000€ | 1733€ |
2021-05-31 | 702 | RUE D HENNUIN | 4 | 45 | 450 | 83000€ | 1844€ |
2021-07-15 | 162 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 259 | 170000€ | 2048€ |
2020-07-16 | 154 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 205 | 45000€ | 523€ |
2023-05-13 | 19 | RUE DU BASSIN | 4 | 105 | 136 | 147500€ | 1405€ |
2022-10-26 | 84 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 3 | 45 | 232 | 130000€ | 2889€ |
2021-02-17 | 68 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 2 | 34 | 210 | 106000€ | 3118€ |
2021-12-17 | 164 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 5 | 93 | 677 | 160000€ | 1720€ |
2020-10-26 | 122 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 469 | 152000€ | 1048€ |
2019-12-26 | 73 | RUE DE LA PLANQUETTE | 1 | 58 | 80 | 72000€ | 1241€ |
2021-12-21 | 174 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 4 | 99 | 172 | 110000€ | 1111€ |
2021-06-24 | 26 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 88 | 89 | 97000€ | 1102€ |
2019-05-07 | 84 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 180 | 294 | 179000€ | 994€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 92 | 127 | 145000€ | 1576€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 393 | 142000€ | 1092€ |
2023-03-29 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 178 | 393 | 288000€ | 1618€ |
2021-12-23 | 103 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 291 | 117190€ | 1317€ |
2020-02-25 | 171 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 99 | 479 | 120000€ | 1212€ |
2019-11-06 | 338 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 462 | 200000€ | 1429€ |
2020-06-23 | 18 | RUE ST MARTIN | 3 | 63 | 66 | 65000€ | 1032€ |
2022-03-31 | 53 | RUE DE LA PAIX | 4 | 125 | 402 | 220000€ | 1760€ |
2021-10-08 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 208 | 136 | 244800€ | 1177€ |
2020-07-22 | 27 | RUE ST MARTIN | 5 | 146 | 0 | 40000€ | 274€ |
2020-12-23 | 63 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 403 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 75000€ | 949€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 83000€ | 1051€ |
2019-12-30 | 87 | RUE DU CALAISIS | 5 | 150 | 337 | 195000€ | 1300€ |
2021-07-02 | 64 | RUE ST MARTIN | 4 | 98 | 188 | 128000€ | 1306€ |
2019-12-16 | 473 | RUE DES VIVES | 3 | 60 | 990 | 60000€ | 1000€ |
2022-11-24 | 30 | RUE D ARDRES | 3 | 68 | 28 | 228000€ | 3353€ |
2021-12-21 | 87 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 60 | 60000€ | 938€ |
2021-05-25 | 37 | RUE DU NORD | 4 | 94 | 136 | 80000€ | 851€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 378 | 215000€ | 1693€ |
2021-10-11 | 103 | RUE ST MARTIN | 3 | 52 | 70 | 40000€ | 769€ |
2021-09-17 | 89 | RUE DE L EGLISE | 2 | 53 | 0 | 35000€ | 660€ |
2020-04-30 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 91500€ | 1664€ |
2023-02-24 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 120000€ | 2182€ |
2022-09-02 | 250 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 81 | 914 | 65000€ | 802€ |
2020-01-06 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 755 | 165000€ | 1897€ |
2022-12-27 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 925 | 239670€ | 2755€ |
2022-03-28 | 91 | AV DES ALLIES | 4 | 125 | 0 | 172000€ | 1376€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 168 | 97000€ | 1386€ |
2021-11-09 | 145 | RUE DE L EGLISE | 6 | 149 | 68 | 110000€ | 738€ |
2020-06-18 | 130 | RUE DE L EGLISE | 5 | 136 | 149 | 110000€ | 809€ |
2022-01-18 | 115 | RUE DU BOUTILLIER | 4 | 85 | 398 | 90000€ | 1059€ |
2022-03-04 | 137 | AV DES ALLIES | 10 | 198 | 0 | 260400€ | 1315€ |
2019-11-05 | 168 | RUE DU NORD | 4 | 118 | 159 | 142000€ | 1203€ |
2022-06-09 | 326 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 1336 | 230000€ | 2035€ |
2020-06-12 | 217 | RUE DU CALAISIS | 3 | 52 | 57 | 60000€ | 1154€ |
2019-07-01 | 186 | RUE D ARDRES | 3 | 82 | 105 | 100000€ | 1220€ |
2019-09-27 | 217 | RUE DES LILAS | 7 | 149 | 636 | 160000€ | 1074€ |
2020-06-30 | 228 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 157 | 135000€ | 1753€ |
2019-09-20 | 249 | RUE DU CALAISIS | 4 | 70 | 362 | 133700€ | 1910€ |
2020-08-28 | 116 | RUE DE LA SECHERIE | 5 | 93 | 343 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-04 | 297 | AV DES ALLIES | 5 | 110 | 1025 | 238000€ | 2164€ |
2020-08-04 | 347 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 1007 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 349 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 199 | 154400€ | 2375€ |
2023-05-09 | 317 | AV DES ALLIES | 4 | 100 | 1000 | 382000€ | 3820€ |
2019-07-17 | 347 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 199 | 164000€ | 2523€ |
2019-12-18 | 422 | RUE DU CALAISIS | 3 | 103 | 759 | 176500€ | 1714€ |
2020-11-20 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 132500€ | 1523€ |
2021-12-28 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 165000€ | 1897€ |
2020-02-11 | 359 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 983 | 141000€ | 1567€ |
2022-02-18 | 1132 | RUE D HENNUIN | 1 | 93 | 1000 | 257000€ | 2763€ |
2022-05-31 | 357 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 276 | 170500€ | 1853€ |
2020-07-21 | 434 | RUE DE LA PALME | 4 | 90 | 1611 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-03 | 169 | RUE ST BLAISE | 3 | 87 | 1096 | 140000€ | 1609€ |
2022-05-05 | 362 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 377 | 123710€ | 1345€ |
2019-07-12 | 208 | RUE DE LA SECHERIE | 5 | 93 | 362 | 150250€ | 1616€ |
2021-05-12 | 195 | RUE EDMOND DUPONT | 6 | 104 | 319 | 160000€ | 1538€ |
2020-07-08 | 205 | RUE ST BLAISE | 4 | 74 | 428 | 148000€ | 2000€ |
2022-12-05 | 1243 | RUE D HENNUIN | 4 | 115 | 583 | 150000€ | 1304€ |
2019-12-05 | 421 | RUE DU CALAISIS | 5 | 92 | 588 | 155000€ | 1685€ |
2023-01-03 | 1244 | RUE D HENNUIN | 4 | 64 | 1561 | 55000€ | 859€ |
2019-06-07 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 227000€ | 1760€ |
2021-02-02 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 258000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 37 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 67 | 457 | 127000€ | 1896€ |
2022-02-25 | 315 | RUE EDMOND DUPONT | 4 | 74 | 670 | 173000€ | 2338€ |
2019-11-05 | 111 | VC VIEILLE RUE | 5 | 86 | 680 | 125000€ | 1453€ |
2021-07-27 | 1270 | RUE D HENNUIN | 4 | 114 | 727 | 250000€ | 2193€ |
2019-05-06 | 416 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 118 | 699 | 225000€ | 1907€ |
2020-11-24 | 198 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 80 | 752 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA COMMUNE | 3 | 120 | 1000 | 163000€ | 1358€ |
2021-12-24 | 228 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 110 | 501 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-15 | 400 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 882 | 198000€ | 2225€ |
2022-09-27 | 127 | VC VIEILLE RUE | 4 | 60 | 924 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-14 | 98 | ALL DES FLEURS | 4 | 92 | 266 | 60000€ | 652€ |
2020-09-02 | 26 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 82 | 1024 | 130000€ | 1585€ |
2020-10-23 | 42 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 71 | 546 | 169700€ | 2390€ |
2022-01-04 | 405 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 665 | 220500€ | 1822€ |
2019-10-08 | 14 | ALL DES FLEURS | 4 | 76 | 263 | 145000€ | 1908€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 119 | 1194 | 270000€ | 2269€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 122 | 1000 | 221000€ | 1811€ |
2021-03-19 | 125 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 122 | 842 | 230000€ | 1885€ |
2020-08-17 | 25 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 226 | 95000€ | 1900€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 516 | 130000€ | 1226€ |
2022-02-23 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 528 | 66000€ | 1347€ |
2020-11-24 | 190 | ALL DES FLEURS | 5 | 92 | 264 | 138350€ | 1504€ |
2021-01-14 | 652 | AV DES ALLIES | 5 | 81 | 543 | 180000€ | 2222€ |
2019-08-22 | 116 | RTE DE NORTKERQUE | 3 | 50 | 326 | 60500€ | 1210€ |
2022-09-15 | 269 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 85 | 401 | 222000€ | 2612€ |
2023-02-08 | 287 | RUE DE LA COMMUNE | 7 | 147 | 765 | 47000€ | 320€ |
2020-11-30 | 166 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 768 | 250000€ | 1894€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DE L OUEST MOULIN | 4 | 99 | 629 | 205000€ | 2071€ |
2020-08-03 | 319 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 110 | 727 | 245000€ | 2227€ |
2021-11-26 | 547 | RUE D OSTOVE | 7 | 141 | 628 | 160000€ | 1135€ |
2021-10-19 | 61 | RES LE CHENELET | 4 | 96 | 907 | 240000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 95 | RUE DES BLEUETS | 3 | 82 | 406 | 183757€ | 2241€ |
2020-10-09 | 82 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 1000 | 240000€ | 1600€ |
2021-10-13 | 501 | RUE D OSTOVE | 8 | 161 | 1321 | 225000€ | 1398€ |
2022-06-20 | 1741 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 192 | 4845 | 606600€ | 3159€ |
2019-07-15 | 726 | AV DES ALLIES | 5 | 83 | 921 | 300000€ | 3614€ |
2022-07-07 | 113 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 6 | 191 | 878 | 333000€ | 1743€ |
2019-07-15 | 734 | AV DES ALLIES | 7 | 151 | 767 | 270000€ | 1788€ |